صيغة التنازل عن الميراث .شرعي أو بيع حصة ،حيث يسمح القانون للورثة بالتنازل فيما بينهم عن جزء من الميراث ،مع توافر الشروط التي يجب توافرها. وذلك وفق صياغة اتفاقية التنازل عن نصيب الميراث ،فسنذكر ما يشكل التنازل عن الميراث.
صيغة التنازل عن الميراث
صيغة التنازل عن الميراث
أجاز القانون قسمة الميراث ،وذلك باستيفاء بعض الشروط والإجراءات الواجب اتباعها. هؤلاء هم:
- يتم الاطلاع على سند الملكية.
- إعلام وراثة للمتوفي.
- التأكد من رضا الورثة عن البيع والتنازل.
- قرار وصاية، وذلك في حال إن وجد قصر.
- عمل شرط قسمة وتحديد نصيب كل وارث.
صيغة بيع حصة الميراث
صيغة كتابة عقد لبيع حصة في التركة أو الميراث لباقي الورثة تكون على النحو التالي:
إنه في يوم: …….. الموافق: ..-..-….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد: …….. مقيم برقم: ……..قسم: …….. محافظة :……..يحمل بطاقة عائلية رقم: ……..سجل مدنى: ……..
“طرف أول”:
2) السيد: …….. مقيم برقم: ……..قسم: …….. محافظة: ……..يحمل بطاقة عائلية رقم: ……..سجل مدني: ……..
“طرف ثان”
3) السيد: …….. مقيم برقم: ……..قسم: …….. محافظة: ……..يحمل بطاقة عائلية رقم: ……..سجل مدني: ……..
البند الأول:
باع الطرف الأول للطرف الثاني حصته بالميراث بنصيب …….. في تركة مورثهم المرحوم …….. المتوفى بتاريخ ..-..-…. وانحصار إرثه الشرعي في أطراف هذا العقد وفقًا للثابت من إعلام الوراثة الصادر في الدعوى رقم: …….. لسنة: …….. وارثات: ……..والمتضمن: …….. .
البند الثاني:
تتضمن التركة: ……..
أولًاـ العقارات: ……..
ثانيا ـ المنقولات: ……..
ثالثا ـ الديون التي للمورث: ……..
البند الثالث:
تم هذا البيع لقاء ثمنٍ قدره جزافًا بمبلغ: …. فقط … قبضه الطرف الأول نقدًا بمجلس هذا العقد ويعتبر توقيعه عليه مخالصة به.
البند الرابع:
دفع أعضاء الطرف الثاني السعر بالتساوي فيما بينهم لمعادلة حصة كل عضو في البيع.
البند الخامس:
يقر الطرف الثاني بأن أسهم الطرف الأول الذي فقد خياره ،ولا يحق لهم الرجوع عليه لأي سبب من الأسباب.
البند السادس:
نطاق هذا العقد هو ما هو موجود الآن وما قد يظهر في المستقبل. إنه نقل للحقوق وتنازل غير قابل للإلغاء عن أي مطالبات قد تنشأ.
البند السابع:
حرر هذا العقد من نسختين، لكل طرف نسخة.
نموذج لصيغة تنازل عن حصة في التركة
هذا مثال على نقل الملكية حيث يتم الاتفاق بشكل متبادل على الحصة التي يتلقاها كل وريث.
انه يوم الاثنين. إنه عام. تم وضع هذا العقد بين.
أولاً: السيد: وأول – مصري (تنازل الطرف الأول).
ثانيًا: السيد…….. مصري (متنازل له من طرف ثان)
ثالثًا: السيد: ………….. ؛. المصرية المسلمة باسمها وبصفتها وصية على أطفالها (…) قصر المرحوم / ……… (أفراد الطرف الثالث)
وجميع الأطراف يقيمون بالعقار رقم 1 مقابل شارع… سنتر. المحافظة: .. منطقة ..
بعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف ،وافقوا على صياغة هذه الوثيقة بالشروط والأحكام التالية:
…….. الأطراف جميعهم ورثة الراحل & (المتوفى) ……….. الذي ترك تركة لهم. وهذا يشمل الخاصية # & (العدد). المركز: ينقسم العقار إلى ست شقق ،ولكل منها غرفتان في كل طابق. حيث تم تأسيس هذا بموجب عقد اتفاق وتقسيم. الرضائي والمؤرخ في: (تم حذف الاسم)
وبما أن الطرف الأول (الذي عين) السيد سميث ،………….. قد رغب في التنازل عن حصته في هذا العقار لبقية الأطراف ،وتعديل هذا التقسيم ،فقد اتفقوا جميعًا على ما يلي.
البند الأول:
المقدمة السابقة هي جزء من هذا العقد ،وهي ليست منفصلة عن العقد.
البند الثاني:
يقر الطرف الأول السيد والسيدة: بالتنازل عن نصيبه القانوني الكامل من الممتلكات والاتفاقية الواردة في عقد الاتفاقية والتقسيم التوافقي المؤرخ / / – للطرفين (الثاني والثالث نيابة عن نفسه و بصفتها) وبعد هذا التنازل يصبح تقسيم هذه الممتلكات المذكورة على النحو التالي:
البند الثالث:
قصر السيد الراحل: ثلثا مجمل مساحة الأرض ومبنى العقار المذكور والمتمثل في هذه الشقق:
- الشقة رقم (2) بالدور الأول.
- الشقة رقم (4) بالدور الثاني.
- الشقة رقم (6) بالدور الثالث.
- الشقة رقم (8) بالدور الرابع.
- الشقة رقم (9) بالدور الخامس.
- الشقة رقم (10) بالدور الخامس.
- الشقة رقم (11) بالدور السادس.
- الشقة رقم (12) بالدور السادس.
البند الرابع:
يمتلك السيد سميث ثلث المبنى والأرض التي يمتلكها السيد براون. الطرف الثاني في الشقق التالية:
- تقرأ القصة الأولى للمبنى كما يلي بلغة واضحة: الطابق الأول (الأول) مليء بالشقق الصغيرة المؤجرة للطلاب. يحتوي الطابق الثاني (الثاني) على وحدتين كبيرتين للشقق.
- الشقة رقم (5) بالدور الثالث.
- الشقة رقم (7) بالدور الرابع.
البند الخامس:
يتضمن هذا التنازل والتقسيم نسبة من الأرض التي يقع عليها العقار ،بحسب حصة كل طرف في شقق العقار المذكور لكل طرف ،1/3 للطرف الثاني ،السيد وهليب………… و 2/3 للسيد ………..وثلثا اولاده القصر.
البند السادس:يتعين على كل من الطرفين تحصيل إيجار لكل شقة ويكون مسؤولاً عن الديون. يحق لهم تحويل حصصهم وفقًا لمقدار حصتهم من الإيجار.
البند السابع:
هذا العقد هو تعديل وملحق لعقد الاتفاق والتقسيم التوافقي الذي تم وضعه بين نفس الأطراف في / / م. ويكون هذا التقسيم نهائيا وغير قابل للنقض والتراضي عند توقيع العقد.
البند الثامن:
يتفق جميع الأطراف على أنه يمكنهم المثول أمام أي جهة حكومية ،من السجل العقاري إلى المحكمة ،والتوقيع على هذا التقسيم والتنازل.
البند التاسع:
واتفقوا جميعًا على أن المحكمة الابتدائية لها اختصاص على جميع المستويات ،وفقًا للاختصاص القضائي والنصاب القانوني ،للفصل في أي نزاع قد ينشأ فيما يتعلق بهذا العقد.
البند العاشر:
صدر هذا العقد من ثلاث نسخ ،كل نسخة من المقدمة ،والمقدمة ،وعشرة فقرات. تلقى كل طرف نسخة للقراءة والعمل عند الضرورة.
(الطرف الأول المتنازل) (الطرف الثاني) (الطرف الثالث)
سوف تحتاج إلى الحصول على شهادة ميلاد لكل من أطفالك.
وهناك بعض الأوراق التي يجب توافرها عند تخلي أحد الورثة من الدرجة الأولى ،وهي: الزوجة ،والزوج ،وأولادهم ،والأب. الأوراق هي:
- تم استلام ملاحظة من القسم حول معلومات العقد الناقصة أو غير المكتملة في الطلب.
- قم بتضمين نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بالشخص الذي يدرس هذه الدورة ،وقم بتضمين صورة هوية الشخص الذي يعلمك.
- صورة طبق الأصل شهادة ميلاد.
- عندما يموت شخص ما ،يتم أخذ نسخة من الوصية. يجب أن تكون هناك نسخة من الإشعار الأصلي لكل وريث مُسمى ،بالإضافة إلى تحديث ليعكس أن الشخص الذي مات قد غير رأيه (ولكن ليس قبل وفاته).
الشروط الواجب توافرها
يجب توافر الشروط الآتية:
- أن يكون الورثة هم ورثة المالك الأصلي.
- أن يكون الورثة والموفد مصرياً.
- لا يقل السن بالنسبة للوراث عن 16 سنة.
صيغة دعوة لتقسيم التركة
يجب وضع ورقة واحدة بين كل ورقة متبقية. لعمل كومة مناسبة ،تنتقل ورقة واحدة بين كل ورقة من الأوراق الأخرى.
أولاً: السيد: ………………… المقيم.
ثانيًا: السيد ……………………… المقيم
ثالثًا: السيد ……………………….. المقيم
عندما أقر جميع الأطراف بقدرتهم على التعاقد والتصرف ،وافقوا على شروط هذا العقد على النحو التالي:
يمتلك الناس عقارًا مبنيًا يتكون من ………………التي تركها المتبرع الراحل.
لديهم أربع خصائص مشتركة.
ورغبة منهم في إنهاء حالة العامة ،اتفقوا على ما يلي:
هذا العقد هو الجزء الأول من سلسلة من العقود.
ثانياً: اتفق الطرفان على تقسيم العقار أو العقارات على النحو التالي:
الطرف الأول معني بالشقة رقم 3 (……..؛).
ويختص الطرف الثاني بالشقة رقم (……).
الطرف الثالث معني بشقة رقم (……. ..).
قام جميع الأطراف بفحص الحصة المخصصة لكل منهم بموجب هذا العقد من خلال فحص كامل وواضح لأي جهل. إنهم يقبلون هذا كما هو.
بعد توقيع هذا العقد ،يصبح كل متعاقد هو المالك الوحيد لحصته ،ويحق له استلامها أو تحصيل إيجارها.
الدرجة الخامسة نهائية ،وتتم بموافقة وقبول الطرفين. لا يحق لأي طرف الانسحاب منها.
سادساً: هذا العقد يخص كل منا. كل طرف لديه نسخة.
الطرف الأول ،الطرف الثاني ،الطرف الثالث.
لقد ذكرنا صيغة للتنازل عن الميراث ،وناقشنا أيضًا كيفية بيع جزء من الميراث أو الميراث بأكمله. نأمل أن تفهم هذه المعلومات.
لا يجوز نسخ المقالات الموجودة على هذا الموقع أو استخدامها لأي غرض آخر غير زيادة ،وإلا فإنك ستعرض نفسك للمساءلة القانونية وتتخذ الإجراءات لحماية حقوقنا.
اقرا ايضا: طريقة طلب الطلاق بسبب الضرر النفسي
حكم الاستيلاء على الميراث بالسعودية
ملاحظات الاستئناف هل تنقض الحكم ام لا
شرح نص المادة ٨٣ من نظام العمل السعودي
محامي إداري بجدة تخصص قضايا إدارية وتعليم
ما هي عقوبة استخدام وكالة بعد وفاة الموكل
المصادر والمراجع (المعاد صياغتها)
from
https://jeddah-lawyer.com/%d8%b5%d9%8a%d8%ba%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%86%d8%a7%d8%b2%d9%84-%d8%b9%d9%86-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%8a%d8%b1%d8%a7%d8%ab/
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق